6 viviendas y local – Calle Menéndez Pelayo

CONSTRUCCIÓN Y PROMOCIÓN DE 6 VIVIENDAS Y LOCALES. CALLE MENÉNDEZ PELAYO, ESQUINA CON CALLE SAGUNTO - LINARES (JAÉN)


Memoria de Calidades


FACHADA:
Cerramientos de fachadas exteriores con medio pie, cámara de aire con aislamiento térmico mediante mortero cola Tradimur y lana de roca de 5 cm y tabique interior doble de 7 cm, cumpliendo así las prescripciones del Código Técnico de la Edificación en lo que a ahorro Energético se refiere.

AISLAMIENTO ACÚSTICO
Colocación de lámina acústica ACUSTIDAN de 1cm bajo el solado de toda la vivienda para evitar ruidos.
Chapado de pilares, y apoyo de tabiques sobre base elástica en cumplimiento del Código técnico en lo que a Protección contra el ruido se refiere.
Asilamiento acústico en techo de los baños, para evitar los ruidos de los sanitarios de pisos superiores.

SOLADOS Y ALICATADOS:
Solería de Tarima Flotante, garantizada durante 15 años.
Baños y cocinas, gres..
Terraza gres cerámico.
El alicatado será de primera calidad en baños y aseos.

CARPINTERIA INTERIOR:
Puerta principal de entrada a vivienda de seguridad, barnizada, con cerradura y pernios de seguridad, mirilla y tirador.
Puertas de paso a la vivienda en madera imitación wengé lisas, precerco, galce y tapajuntas de 7 cm., manivela y pernio con condena en baños y dormitorio principal.
Puertas vidriera en salón y cocina.

BARANDILLAS Y REJAS:
Carpintería de aluminio lacado con ROTURA DE PUENTE TERMICO cumpliendo así las prescripciones del Código Técnico de la Edificación en lo que a ahorro Energético se refiere, con doble acristalamiento 4+6+4mm con zonas abatibles y oscilobatientes en salón y dormitorios ventanas oscilobatientes con sistema de microventilación STAC o similar, que permite la admisión de aire en los términos que exige el CTE sobre Calidad del Aire. Y abatibles en el resto. Algunas contarán con compacto de persiana con aislamiento térmico para persiana integrada y persiana de lamas.

VENTILACIÓN
Extracción de aire de las viviendas en cocinas y baños en las que se dispondrá de un extractor conectado a su conducto de PVC rígido de dimensiones 75 x 150 mm para ventilación independizada, del tipo helicoidal de bajo nivel sonoro, con compuerta antirretorno y luz piloto de funcionamiento, del tipo SILENT-100 de Soler&Palau o similar

GRIFERIA:
En baños y aseo, monomando cromadas de primera calidad.

FONTANERIA Y A.C.S.
Red de fontanería polietileno reticulado, con llaves de cierre y seguridad. Desagües en tubos de P.V.C. serie caliente.
Producción de Agua Caliente Sanitaria mediante Placas Solares situadas en la cubierta del edificio, en los términos que indica el CTE, con el consiguiente ahorro que esto representa.

CLIMATIZACIÓN
La instalación cumplirá las prescripciones del RD 1027/2007 por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas de los Edificio.
Tanto la calefacción como la refrigeración se entregarán TOTALMENTE INSTALADAS sin que se precise instalación adicional alguna y se realizan mediante la colocación de fan-coils en cada una de las dependencias, excepto baños. En el exterior, en cubierta se dispondrá la unidad exterior con bomba de calor INVERTER que abastece a las unidades interiores.
Contará la vivienda con la instalación de saneamiento requerida para la evacuación del agua procedente de los fan-coils.
Esta instalación permite un alto grado de eficiencia energética ya que el consumo se limita a la dependencias que estén funcionando y se regulan mediante mandos y termostatos independientes.

INSTALACION DE TELEFONIA, TELEVISION Y FM.
Tres tomas de telefonía (Básica y Digital), tres tomas de televisión por cable y tres tomas de TV-FM por vivienda en pisos de tres dormitorio y dos en los de menor número de dormitorios.
Video Portero automático en portal de cada bloque conectado a la vivienda.

 

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